STADTTEILZENTRUM GOHLIS-SÜD

Stand Februar 2010

Die Endarbeiten liegen in den letzten Zügen, so dass einer Eröffnung am 25. Februar 2010 nichts mehr im Wege steht.

Leistungsstarke Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen ergänzen das Kaufland-Angebot und sorgen für einen rundum gelungenen Einkauf:
Metzgerei Johae Fleischprodukte,
Bäckerei Wendl,
Imbiß Pham van Kein,
Apotheke Heike Ebeling,
Friseur Uta Mehls,
Aktiv Optik,
Deichmann Schuhe,
Ernsting’s family,
AWG,
Reisebüro Vitex Market,
Telekommunikation Spanka Mobile,
Zeitschriftenshop und Tabakwaren tabacon mit Toto-Lotto-Annahmestelle sowie Postagentur,
Blumen Rauschenbach.

Ach ja - auf Anfrage hin wurde mitgeteilt, dass leider keine Parkplätze zur Anmietung für Anwohner zur Verfügung stehen.

Stand November 2009

Der Rohbau ist mittlerweile abgeschlossen. Derzeit finden die Arbeiten des Innenausbaus statt. Die Tatsache, auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei zu bauen, brachte wesentliche Probleme mit der alten, schadstoffbelasteten Bausubstanz, die als Grundlage für den Markt entsorgt werden musste. Große Teile der unterirdischen Anlagen stehen unter Denkmalschutz, diese bleiben erhalten und werden teilweise rekonstruiert, dies kann man von außen bereits erkennen. Wenn die Bauarbeiten planmäßig verlaufen, rechnen wir mit einer Eröffnung Ende Februar 2010. Auf einer Verkaufsfläche von 4.300 qm wird Kaufland ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln anbieten und sich in seiner Gesamtkonzeption als attraktive Einkaufsstätte präsentieren.
Nach Fertigstellung stehen den Kunden ca. 400 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkfläche befindet sich ausschließlich auf dem Dach des Einkaufszentrums. Die Fachgeschäfte Bäcker und Metzger werden reichhaltige Frühstücksangebote, Mittagstisch sowie Kaffee- und Kuchenvariationen anbieten, diese können in den großzügig gestalteten Sitzbereichen verzehrt werden. Weitere leistungsstarke Dienstleister siedeln sich an: Textil- und Schuhfachgeschäfte, Apotheke, Reisebüro, Telekommunikation, Sparkasse, Tabakwaren sowie eine Toto-Lotto-Annahmestelle mit Postagentur.

Freundliche Grüße aus Neckarsulm
Kaufland Dienstleistung GmbH & Co. KG A.

Andrea Kübler Pressestelle


Stand Januar 2009

Am 27. Februar 2007 informierte die Kaufland Dienstleistungs- GmbH & Co. KG im Rahmen der Bürgerbeteiligung über das Vorhaben der Kaufland
Stiftung & Co. KG, auf dem ehemaligen Brauereigelände ein Stadtteilzentrum der Kategorie C zu entwickeln. Nach zwei abgebrochenen Verfahren für die Bebauung dieses Geländes hat Kaufland nunmehr selbst die Projektentwicklung für das 1,98 ha große Gebiet zwischen Georg-Schumann-, Breitenfelder, Eisenacher und Natonekstraße übernommen.
Dazu wurde von Kaufland 2005 das Areal mit der Absicht erworben, ein Einkaufszentrum mit Einzelhandels-, Dienstleistungs- und sonstigen Versorgungsfunktionen für ein Investitionsvolumen von etwa 16 Millionen Euro zu errichten. Im Einzelnen sind ein Kaufland SB Warenhaus mit etwa 4.700 m²
Verkaufsfläche sowie Fachmärkte für Textil, Sport, Drogerie und Schuhe mit insgesamt 1.860 m² Verkaufsfläche, Einzelhandel – wie Bäcker, Fleischer, Blumen, Zeitungen, Lotto, Foto – mit etwa 340 m² und Dienstleistungen – wie Apotheke, Optiker, Reisebüro, Friseur, Reinigung, Schlüsseldienst usw. – mit einer Verkaufsfläche von 390 m² vorgesehen. Für Gastronomie und Nutzungen aus dem Sektor Veranstaltungen, Unterhaltung, Kultur stehen zusätzlich 1.600 m²
Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch Büroflächen in einer Größenordnung von etwa 750 m². Planerische Voraussetzung für die
Projektentwicklung ist ein Versorgungsbedarf von 66.700 Einwohnern in den Ortsteilen Gohlis, Möckern, Wahren, Lindenthal und Lützschena mit ihrem jeweiligen Umfeld. Daraus resultiert die Forderung, das Stadtteilzentrum für den Individualverkehr zu erschließen.

Die Zufahrt für den PKW-Verkehr wird ausschließlich von der Breitenfelder Straße aus über eine gemeinsame Ein- und Ausfahrt erfolgen. Zur Verfügung stehen 74 Stellplätze in einer Tiefgarage und 432 Stellplätze auf einem Parkdeck, das sich über den gesamten Neubau erstreckt und – im Gegensatz zur Tiefgarage – außerhalb der Geschäftszeiten verschlossen ist. Getrennt vom Individualverkehr wird der Anlieferverkehr über die Natonekstraße erfolgen. Dazu wird ein allseitig umschlossener und verschließbarer Anlieferhof in den Neubau integriert. Die
Verkehrserschließung des Stadtteilzentrums wurde im Rahmen der Informationsveranstaltung von vielen interessierten Bürgerinnen und Bürgern als Schwachpunkt des Projektes bezeichnet. Mit diesen und einigen weiteren Hinweisen ausgestattet, erfolgt nunmehr eine Projektüberarbeitung und Präzisierung einzelner Planteile wie z.B. der Fassadengestaltung. Bis zum Ende des Jahres 2007 erwartet Kaufland eine Baugenehmigung, so dass 2008 der Bau erfolgen kann, mit dessen Fertigstellung 2008 zu rechnen ist. Der Begriff Stadtteil-„Zentrum“, der von der Verwaltung geprägt wurde, suggeriert den Eindruck eines „Shoppingcenters“, wie vom Bahnhof oder dem Paunsdorf-Center
bekannt und beliebt. Bei dem Brauereigelände handelt es sich dagegen um die Errichtung eines Einkaufsmarktes mit der Orientierung auf eine Versorgungsaufgabe und nicht auf die Etablierung eines Erlebnisbereiches.
Aber auch mit dieser Nutzung lässt sich’s besser leben als mit dem heutigen Zustand des Geländes.
Die große Diskrepanz zwischen dem brach gefallenen Betriebsgelände mit seiner ruinösen Restbausubstanz und dem zunehmend qualifizierten städtebaulichen
Umfeld begründet ein dringliches Entwicklungserfordernis für diesen Standort. Sollten zu diesem Verfahren Fragen an das Stadtplanungsamt gerichtet
werden, dann bitte unter dem Stichwort: Vorhaben bezogener Bebauungsplan Nr. 281 Stadtteilzentrum Gohlis-Süd. Über die Weiterentwicklung des Vorhabens
wird das Gohlis-Forum zu gegebener Zeit berichten.